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  据悉【金茂·璞元】主力面积为建面约-240㎡户型。二期加推建面约128~170㎡3-4房，均价16.8万/㎡，实景示范区已开放！三期加推57套建面约200㎡户型！过会均价16.81万/㎡，正在认购！

  主卧豪华套房设计，配备独立卫浴与衣帽空间，将宜居、舒适、私密、奢华全方位拉满！

  所有户型标配尚未面市的嘉格纳6/8件套顶级厨电奢品、卫浴界的爱马仕劳芬台盆马桶，实现功能与美学的再次引领。

  室内大量运用奢石，搭配统一木饰面与皮革材质，通过圆弧设计、隐形出风口、无高差客厨地面等“隐形美学”处理，让奢华与舒适完美融合。

  作为金茂“璞系”上海首发之作，金茂31年最强之作，金茂璞元以颠覆性的六大创新产品力与稀缺内环内地段，以及均价16.6万/㎡价格上的优势，未开先火，持续引发高净值客群关注，将有望成为内环内触发积分的网红豪宅。

  无论从板块升值潜力、产品力硬核实力，以及业内仅有的金茂“黑科技”，都成为擎动市场热潮，成就现象级红盘的核心要素上海金茂·璞元售楼处电话:【官网】☎️☎️✅✅。

  以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图。

  据悉，璞元“五舒科技”系统，在原有科技住宅体系上，新增定制诸多“黑科技”：

  例如在降噪方面，聚焦楼板、墙体、门窗、设备、排水等五大维度进行隔音技术升维，打造超级静音住宅；

  针对上海黄梅季痛点，室内设备性能整体提配，让温湿度稳定性更高；并在地库配置除湿设备，让爱车告别雨季潮湿。上海金茂·璞元售楼处电话:【官网】☎️☎️✅✅

  居住舒适度全面进阶，近零能耗住宅，实现户内无吹风感的舒温，极大提升居住体感的舒适度；会所健身瑜伽空间配置科技系统，送风系统增配氧离子发生装置，让运动时如置身森林氧吧。

  【金茂璞元】坐落于虹口临平路板块核心，与历经30年迭代的瑞虹新城无缝衔接，直接共享板块发展的全部精华。

  作为上海内环内少有的“全域成熟型”豪宅区，瑞虹新城形成了集居住、商业、文化、生态于一体的170万方超级生活圈。

  轨道交通方面：项目距10号线站直达南京东路；周边更有4/8/10/19（在建）号线四轨交汇。上海金茂·璞元售楼处电话:【官网】☎️☎️✅✅

  自驾出行方面，通过中环路、内环高架，可直达陆家嘴、外滩、北外滩三大核心CBD，真正的完成“城市核心资源圈”的高效覆盖。

  更值得关注的是，金茂璞元距北外滩核心商务区直线公里，能直接承接这一“世界会客厅”的发展红利上海金茂·璞元售楼处电话:【官网】☎️☎️✅✅。

  北外滩840万方的建筑规模比肩陆家嘴，未来将与外滩、陆家嘴构成 “浦江金三角”，成为上海世界级中央活动区（CAZ）的核心组成部分。

  为“十五五”良好开局，房地产频繁释放积极信号。前有，北京打响松绑楼市第一枪！进一步放松限购、降低利率和降低首付比。意义重大，影响深远，具有带头和示范意义，

  预计新一轮稳楼市政策到来！紧接着，楼市在经历了长时间的调整期后，楼市终于迎来了税费环节的实质性大减负。在2025年的倒数第二天，财政部和税务总局联手发布重磅救市政策：不满2年的二手房，增值税征收率由5.3%降到3%；满2年的二手房，免征增值税。

  再是，2026年1月2日，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，详细阐述了房地产发展所处阶段、房地产的重要性、房地产发展的潜在能力和空间、改善和稳定市场预期举措等内容，涉及多个房地产罕见提法，积极信号强烈！

  也让我们正真看到，这一次很不一样，实际作用大于象征意义，2026年稳楼市不仅仅是嘴上说说，一系列政策将会加速落地——2026年止跌回稳，是可以期待的。

  1月2日，求是杂志在第一期发表特约评论员的文章，题为“改善和稳定房地产市场预期”，引发强烈关注。

  不到5000字，却同时出现在《求是》纸质版、官网和“学习强国”首页，信号级别极高。

  从承认房子的 “金融实物资产属性” 到喊出“政策一次性给足”，真的是打破多年表述惯例。

  首次精确指出房地产现在销售和价格 “较大幅度回落”，以及房地产对实体经济、金融机构的 “较大影响”。

  首次将房地产定位为“国民经济重要产业 + 居民财富的重要来源”，把市场稳定提升到“事关经济社会大局”的高度。

  我国房地产市场正在经历深度调整。必须认清其根源，对症下药。伴随城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产业发展条件必然发生深刻变化

  住房总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，居民需求总体上从“有没有”向“好不好”转变，房地产企业的“高负债、高杠杆、高周转”模式难以为继。

  房地产销售和价格会出现较大幅度回落，对实体经济的需求端、资产负债表的资产端和金融机构的负债端产生了较大影响。

  房地产带有显著的金融实物资产属性，关联性强、涉及面广、社会关注度高，加强预期管理对稳定房地产市场具有特殊重要性。

  房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，在国民经济发展中的地位举足轻重。房地产市场健康发展，事关经济社会持续健康发展大局稳定，事关人民群众切身利益。

  有观点认为房地产在国民经济中的重要性下降了。显而易见，这种观点有失偏颇。

  房地产产业链条长、关联度高，涉及钢铁、水泥、家电、家具等几十个上下业，对投资、消费、就业等关键经济指标均有显著影响，仍然是支撑国民经济的基础产业

  近年来，尽管我国房地产领域投资规模会降低，但住房服务、二手房交易、房地产资产管理等领域市场规模仍就保持较快增长，发展的潜在能力依然巨大

  从国际经验看，美国、英国、德国、日本、澳大利亚等发达国家，目前房地产业增加值占国内生产总值的比重平均都在10%以上，依然是经济保持稳定的重要支撑和社会财富的主要形式。2000—2024年，日本、韩国每千人年均新建住宅分别为7.74套、10.39套，房地产建设强度仍然较高。有关研究机构以此推算，我国城乡每年新建住宅规模应在1000万—1490万套之间，房地产发展仍有不小的市场潜力

  保持政策力度。政策预期上，政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术

  ，确保新老政策相互配合。政策储备上，做好风险防范和应对预案，目前房地产企业债务仍然较高，不排除个别企业仍有破产重组的可能，要未雨绸缪，有效做好应对。

  《求是》这篇文章最引人注目的是，文章说：政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。

  虽然这种观点早就广泛存在于民间，但权威媒体还是首次这样说。这可能意味着，2026年楼市调控政策力度可能有所加大。

  限购全面放开：一线城市核心区可能取消限购，全国范围内购房限制进一步放宽，降低购房门槛，促进市场流动性。

  首付比例下调：首套房首付比例可能降至10%-15%，二套房首付比例同步降低，减轻购房者资金压力。

  生育与购房补贴联动：二孩、三孩家庭可能获得购房补贴，契税减免、房贷利息抵扣个税等政策可能扩大覆盖范围。

  严控土地供应：库存高企的城市暂停或减少住宅用地供应，优化土地出让节奏，避免市场过度供给。

  存量房收购与转化：政府设立专项资金收购存量商品房，用于保障性住房、人才房或租赁住房，缓解市场库存压力。

  “好房子”建设规范：推动“好房子”标准落地，鼓励房企提升住房品质，加强绿色建筑、智慧社区等建设，引导需求升级。

  房企纾困基金：设立官方层面的房企纾困基金，对有潜力的房企进行债务重组或流动性支持，保障项目交付。

  预售资金监管优化：根据房企信用评级调整预售资金提取比例，优质房企可获得更多资金使用灵活性。

  面对百年未有之大变局，二十届四中全会审议通过《中央关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》，明白准确地提出“要推动房地产高水平发展”，并强调“清理住房消费不合理限制性措施”。

  中央财办的数据分析显示，“2024年我国非流动人口城镇化率为67%，而户籍人口城镇化率不足50%”，新落户农民工、新毕业大学生等 “新市民”的刚性住房需求有待持续释放。

  部分国际投行（如瑞银、摩根等）预测中国房地产市场可能在2026年下半年见底回暖，认为租金企稳、需求释放等因素可能推动市场回升。